----- Reklama -----

nieruchomości

  • Policjanci nie chcą mieszkać w niebezpiecznych dzielnicach

    Newsflash

    Ostatnia próba burmistrza Rahma Emanuela zachęceni policjantów i strażaków, by zamieszkali w dotkniętych przemocą dzielnicach na południu i zachodzie Chicago, nie znalazła uznania wśród zainteresowanych. 

    Sześć miesięcy po tym, jak burmistrz ogłosił program 10-letnich bezzwrotnych

    ...
    Czytaj wiecej
  • Kontrakt zapasowy

    Monitor 04/13/2018

    Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 348

    BEARING CAPACITY OF SOIL – nośność gruntu:zdolność gruntu do utrzymania obciążeń, np. ciężaru fundamentów i budynków.

    BOGUS SALE (inna nazwa: PHONY SALE) – fałszywa sprzedaż:transakcja, w której cena

    ...
    Czytaj wiecej
  • Samobójstwo bankiera z Bridgeport i bankructwo dłużnika

    Wiadomości z Chicago i okolic

    Jeden z największych klientów upadłego banku w Bridgeport, Robert M. Kowalski, deweloper i prawnik z Chicago, złożył wniosek o bankructwo, próbując powstrzymać federalnych regulatorów, którzy uważają, że jest winien ponad jedną trzecią z $60 milionów z pożyczek, które otrzymał od Washington Federal Bank

    ...
    Czytaj wiecej
  • Szerzenie paniki

    Monitor 04/06/2018

    Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce

    Część 347

    BLOCKBUSTING (inna nazwa: panic peddling) – szerzenie paniki: nielegalna praktyka polegająca na szerzeniu paniki wśród właścicieli nieruchomości poprzez informowanie, że ich okolica zagrożona jest przez napływ mniejszości

    ...
    Czytaj wiecej
  • Pożyczka balonowa

    Monitor 03/31/2017

    Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 346

    BALLON PAYMENT LOAN – pożyczka balonowa: rodzaj pożyczki, która nie jest w pełni zamortyzowana. Ostatnia rata jest zwykle dużo wyższa od pozostałych rat, dlatego jest ona spłatą skumulowaną, która nazywana jest spłatą

    ...
    Czytaj wiecej
  • Umowy najmu

    Monitor 03/30/2018

    Zgodnie z prawem w stanie Illinois, właściciel nieruchomości („real property”) oraz mienia osobistego („personal property”) może zrobić z nimi, co uważa, pod warunkiem, że nie korzysta z nich w sposób, który jest nielegalny. Właściciel może pozwolić innym korzystać z nieruchomości lub mienia osobistego,

    ...
    Czytaj wiecej
  • Najemca doskonały

    Monitor 03/16/2018

    Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część344

    AAA TENANT (inne nazwy: triple-a tenant, prime tenant, creditworthy tenant) – lokator / najemca doskonały: idealny kandydat na najemcę posiadający znakomitą historię kredytową i referencje, które w

    ...
    Czytaj wiecej
  • Wypowiedzenie umowy najmu

    Monitor 03/09/2018

    Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce
    część 343

    100-YEAR FLOOD – powódź stuletnia: termin używany do określenia stopnia ryzyka powodzi i oznacza, że prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi w ciągu roku wynosi 1%. Na przestrzeni stulecia jest to prawdopodobieństwo, które wynosi

    ...
    Czytaj wiecej
  • Samobójstwo prezesa i upadek banku Washington Federal

    Wiadomości z Chicago i okolic

    Prezes banku Washington Federal Bank for Savings, z siedzibą w Bridgeport, 56-letni Johna F. Gembara, został znaleziony martwy 3 grudnia ub. roku w domu klienta w Park Ridge. Jego śmierć została uznana za samobójstwo. Dwanaście dni później federalni regulatorzy zamknęli ten mały, rodzinny bank założony

    ...
    Czytaj wiecej
  • Dom z cegły suszonej na słońcu

    Monitor 03/02/2018

    Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce
    część 342

    ADJUSTABLE-RATE MORTGAGE (w skrócie ARM) – pożyczka hipoteczna z regulowanym oprocentowaniem: rodzaj pożyczki hipotecznej, której oprocentowanie może być zmieniane przez instytucję finansową w ustalonych odstępach czasu w zależności

    ...
    Czytaj wiecej
  • Agentka nieruchomości skazana na więzienie

    Wiadomości z Chicago i okolic

    W 2016 roku pochodząca z Bloomingdale agentka sprzedaży nieruchomości ustawiła więcej wizyt w domach wystawionych na sprzedaż, niż jakikolwiek inny agent w Chicago. Ale okazało się, że jej motywacją było głównie znalezienie rzeczy, które można było ukraść – zeznał w piątek policyjny

    ...
    Czytaj wiecej
  • Raport: niesprawiedliwy system podatków od nieruchomości

    Wiadomości z Chicago i okolic

    System naliczania podatku od nieruchomości w powiecie Cook faworyzuje bogatych, a praktyki wyceny asesora Joe Berriosa są niesprawiedliwe - takie konkluzje znalazły się w raporcie eksperta Virginia for the Civic Consulting Alliance, który potwierdza ustalenia z dochodzenia dziennika “Chicago

    ...
    Czytaj wiecej
  • Asygnowanie klientów lub rynków

    Monitor 02/16/2018

    Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 340

    ACCOUNTING – księgowość: zobowiązanie agenta do dokładnego rozliczenia się z funduszy powierzonych przez klienta oraz do przekazywania klientowi kopii wszystkich dokumentów związanych z transakcją w ciągu 24 godzin od

    ...
    Czytaj wiecej
  • Pożyczka hipoteczna do przejęcia

    Monitor 02/09/2018

    Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 339

    ABR (Accredited Buyer Representative) – Akredytowany Przedstawiciel Nabywcy: kwalifikacja zawodowa przyznawana przez Krajowe Stowarzyszenie Realtorów® (NARNational Association of Realtors®) agentom

    ...
    Czytaj wiecej
  • Prawa powietrzne

    Monitor 02/02/2018

    Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 338

    ACCESSION – przejęcie urządzeń handlowych:jeśli urządzenia handlowe (trade fixtures) nie zostaną usunięte z wynajmowanego lokalu przed wygaśnięciem umowy wynajmu, ich nowym posiadaczem zostaje właściciel

    ...
    Czytaj wiecej
  • Asesor Berios przeciwko limitom w finansowaniu kampanii

    Wiadomości z Chicago i okolic

    Asesor Cook County Joseph Berrios złożył pozew, w którym kwestionuje powiatowe przepisy ograniczające darowizny na kampanię. Jego zdaniem prawo nie jest zgodne z konstytucją, bo ogranicza korzystanie z pierwszej poprawki, gwarantującej wolność wypowiedzi.

    "Mam zamiar walczyć o to, by każdy

    ...
    Czytaj wiecej
  • Porzucenie

    Monitor 01/26/2018

    Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 337

    ABANDONMENT – opuszczenie/ porzucenie: dobrowolne opuszczenie lub porzucenie nieruchomości przez lokatora lub właściciela bez wyznaczenia następcy. Porzucenie nieruchomości nie zwalnia z powinności

    ...
    Czytaj wiecej
  • Aukcja absolutna

    Monitor 01/19/2018

    Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 336

    ABATEMENT – 1. obniżka: obniżenie kwoty, np. podatków lub czynszu. 2. redukcja:zmniejszenie występowania danej substancji, np. redukcja zanieczyszczeń (pollution abatement), redukcja pleśni (mold

    ...
    Czytaj wiecej
  • Brytyjczycy kupują nieruchomości w Chicago

    Newsflash

    Kiedy Michael Emery przeprowadził się z Londynu do Chicago 30 lat temu, rzadko spotykał tutaj innych brytyjskich imigrantów. W ostatnich latach liczba Brytyjczyków, którzy zamieszkali w Wietrznym Mieście znacząco wzrosła.

    "Jest nas teraz dużo więcej. W latach osiemdziesiątych byłem

    ...
    Czytaj wiecej
  • Firma radnego Burke’a zyskała na wyborze prokurator Foxx?

    Wiadomości z Chicago i okolic

    Firma prawnicza wpływowego chicagowskiego radnego wygrywa sprawy swoich prominentnych klientów ubiegających się o obniżkę podatku od nieruchomości, dzięki dobrym relacjom z biurem prokurator stanowej w powiecie Cook - twierdzi “Chicago Sun-Times”. Radny Edward M. Burke zaangażowany był w kampanię wyborczą

    ...
    Czytaj wiecej