----- Reklama -----

Poradnik

  • Umowy powiernicze gruntów

    Monitor 02/24/2017

    Sporządzenie umowy powierniczej gruntów („Land Trust”) jest to prosty i tani sposób przenoszenia własności nieruchomości. Umowa powiernicza gruntów pozwala na to, by powiernik był na tytule jako właściciel nieruchomości; lecz, prawa własności należą do właściciela / beneficjenta, którego udział w

    ...
    Czytaj wiecej
  • Umowy powiernicze gruntów („Land Trusts”)

    Monitor 02/24/2017

    Sporządzenie umowy powierniczej gruntów („Land Trust”) jest to prosty i tani sposób przenoszenia własności nieruchomości. Umowa powiernicza gruntów pozwala na to, by powiernik był na tytule jako właściciel nieruchomości; lecz, prawa własności należą do właściciela / beneficjenta, którego udział w

    ...
    Czytaj wiecej
  • Koszty związane z posiadaniem nieruchomości

    Monitor 02/24/2017

    MORTGAGE obciążenie hipoteczne, dług hipoteczny:dobrowolne obciążenie nieruchomości (voluntary lien) w wyniku zawarcia umowy z instytucją udzielającą kredytu hipotecznego. Zaciągając pożyczkę w celu sfinansowania transakcji kupna nieruchomości, dłużnik hipoteczny

    ...
    Czytaj wiecej
  • Krajowe Stowarzyszenie Realtorów

    Monitor 02/24/2017

    Obowiązki wobec społeczeństwa(Duties to the Public):

    - Kodeks bezwzględnie zakazuje dyskryminacji. Realtor® nie może odmówić udzielenia danej osobie usług ze względu na jej rasę, kolor skóry, wyznanie, płeć, niepełnosprawność, status rodzinny, pochodzenie narodowe, lub orientację seksualną

    ...
    Czytaj wiecej
  • Kodeks Etyczny Krajowego Stowarzyszenia Realtorów

    Monitor 02/17/2017

    Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 287

    Termin Realtor® jest zastrzeżoną nazwą firmową i mogą go używać jedynie członkowie Krajowego Stowarzyszenia Realtorów® (National Association of Realtors®), którzy zobowiązali się do przestrzegania Kodeksu Etycznego

    ...
    Czytaj wiecej
  • Przekaz nieruchomości mieszkalnej po śmierci

    Monitor 02/10/2017

    „Transfer on death instrument”

    Dokument pozwalający na przekaz nieruchomości mieszkalnej po śmierci pozwala właścicielowi nieruchomości mieszkalnej („residential real property”) wyznaczyć jednego lub więcej beneficjentów, którzy otrzymają udział w nieruchomości mieszkalnej po śmierci

    ...
    Czytaj wiecej
  • Kodeks Etyczny Krajowego Stowarzyszenia Realtorów

    Monitor 02/03/2017

    NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS®(w skrócie: NAR)– Krajowe Stowarzyszenie Realtorów®: założone na początku XX wieku w Chicago, stowarzyszenie skupiające ponad milion agentów obrotu nieruchomościami, promujące profesjonalizm i przestrzeganie zasad etycznych w branży nieruchomości. Tylko

    ...
    Czytaj wiecej
  • Nieruchomość, własność nieruchoma oraz własność osobista

    Monitor 02/03/2017

    Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 285

    REAL ESTATE nieruchomość: działka oraz wszystkie obiekty i elementy, które zostały do niej dołączone (tzw. improvements).

    REAL PROPERTY własność nieruchoma, majątek

    ...
    Czytaj wiecej
  • Przyczyny kolizji samochodowych

    Monitor 01/27/2017

    W stanie Illinois dochodzi do wielu kolizji samochodowych. Według Departamentu Transportu Illinois („Illinois Department of Transportation”), w 2014 roku zostało zgłoszonych 296,049 kolizji samochodowych. W tych kolizjach z 2014 roku odnotowano 84,652 obrażeń cielesnych. Departament Transportu Illinois

    ...
    Czytaj wiecej
  • Ryzyko powodzi a wartość nieruchomości

    Monitor 01/20/2017

    Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 284

    FLOODPLAIN obszar zalewowy, teren zalewowy: obszar znajdujący się najczęściej w pobliżu rzeki lub jeziora, który jest narażony na zalanie

    ...
    Czytaj wiecej
  • Cechy charakterystyczne nieruchomości

    Monitor 01/20/2017

    Słownik tematyczny branży nieruchomości w Ameryce
    część 283

    IMMOBILITY nieruchomość, niemobilność: geograficzne położenie danej nieruchomości jest ustalone na zawsze i nigdy nie może być fizycznie zmienione. Jeśli nasz piękny dom znajduje się w niezbyt interesującej okolicy,

    ...
    Czytaj wiecej
  • Urazy na siłowni

    Monitor 01/13/2017

    Nowy rok - nowy ja. Jako część noworocznych postanowień, często słyszymy te słowa w styczniu, a nawet w lutym. Większość z nas pragnie wyglądać ładnie oraz czuć się dobrze. Postanawiamy odżywiać się zdrowo oraz ćwiczyć regularnie. Ćwiczenia na siłowni ("gym") stają się często niezbędnym elementem

    ...
    Czytaj wiecej
  • Sprzedaż gruntu z lasem

    Monitor 01/06/2017

    30 kwietnia 2016 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o lasach przyznająca lasom państwowym prawo pierwokupu gruntów leśnych zbywanych odpłatnie. Uprawnienie to ma pomóc osiągnąć planowane zwiększenie zalesienia powierzchni kraju. Nowa regulacja może utrudnić sam proces obrotu gruntami leśnymi z uwagi na

    ...
    Czytaj wiecej
  • Formy posiadania nieruchomości

    Monitor 01/06/2017

    Słownik tematyczny branży nieruchomości, część 282

    Tenancy in severalty wyłączne posiadanie: forma posiadania polegająca na tym, że nieruchomość należy wyłącznie do jednej osoby fizycznej lub prawnej (od słowa sever -odciąć, rozdzielić). Właściciel nieruchomości

    ...
    Czytaj wiecej
  • Poślizgnięcia oraz upadki

    Monitor 12/30/2016

    Istnieją dwa główne pytania, na które należy odpowiedzieć w przypadku każdego poślizgnięcia i upadku w stanie Illinois.

    Odpowiedzi na te pytania pomogą adwokatowi zadecydować, czy jest prawdopodobne, że poszkodowany może zdobyć przewagę w swojej sprawie oraz jakie dowody powinny być zaoferowane jako

    ...
    Czytaj wiecej
  • Wpływ władzy na posiadanie nieruchomości

    Monitor 12/30/2016

    Słownik tematyczny branży nieruchomości w Ameryce, część 281

    EMINENT DOMAIN – prawo państwa do przejęcia nieruchomości na cele publiczne: jeśli rząd stanowy nie jest w stanie wynegocjować kupna nieruchomości od prywatnej osoby, może skorzystać z prawa do przejęcia danej nieruchomości na

    ...
    Czytaj wiecej
  • Konflikt warunków umowy

    Monitor 12/23/2016

    Słownik tematyczny branży nieruchomości w Ameryce

    Najważniejsze części kontraktu sprzedaży / kupna nieruchomości część 280

    SELLERS REPRESENTATIONS – oświadczenie sprzedającego: klauzula w kontrakcie kupna / sprzedaży nieruchomości, w którym sprzedający oświadcza,

    ...
    Czytaj wiecej
  • Najważniejsze części kontraktu sprzedaży / kupna

    Monitor 12/16/2016

    Słownik tematyczny branży nieruchomości w Ameryce, część 279

    PURCHASE PRICE – cena zakupu: klauzula w kontrakcie określająca cenę sprzedaży nieruchomości oraz sposób, w jaki zostanie ta suma zapłacona, tzn. termin wpłaty i wysokość zaliczki (earnest money) oraz pozostała kwota do

    ...
    Czytaj wiecej
  • Zachowajmy czujność podczas okresu świątecznego

    Monitor 12/16/2016

    Okres świąteczny kojarzy się nam z kolędami, domami przybranymi w kolorowe światełka oraz nadmuchane bałwany, zapachem świeżej choinki, uroczystościami, feriami szkolnymi, oraz ze spędzaniem czasu w gronie rodzinnym. Generalnie są to przyjemne skojarzenia. Lecz podczas okresu świątecznego ilość przestępstw,

    ...
    Czytaj wiecej
  • Niewypłacalność spółki a możliwość odzyskania długu

    Monitor 12/09/2016

    Dzisiejszy artykuł poświęcony będzie kwestii odpowiedzialności członków zarządu za niewypłacalność spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Niestety nierzadko zdarza się, że pomimo korzystnego wyroku, nie ma szansy na odzyskanie wierzytelności od firmy, ponieważ jest ona całkowicie niewypłacalna. W takiej

    ...
    Czytaj wiecej